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百科解读

【万事通】房地产评业务具体都做什么工作

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2018/4/9     浏览次数:    

  1、土地使用权出让和挂牌土地使用权的价格评估;

  2、企业改制、上市、资产重组、联营、兼并、合并、破产清算等各种经济活动中涉及房地产估价;

  3、房地产抵押价值评估;

  4、专业仲裁及司法诉讼中有关房地产价格评估;

  5、征地和房屋拆迁补偿评估;

  6、房地产转让价格评估;

  7、房地产租赁价格评估;

  8、房地产分割、合并估价;

  9、房地产拍卖底价评估;

  10、房地产课税价格评估;

  11、房地产保险评估;

  12、其他目的的房地产评估

  公司除专业从事各类房地产评估业务外,还提供房地产项目策划和可行性研究、经纪代理、资产评估、政策咨询、投资置业顾问和业务培训等。

  对银行客户可提供房屋产权核查、办理抵押登记、项目贷款可行性评估、房地产政策咨询等各类综合性房地产中介服务。


  ●住房公积金代

  公司具备北京市住房公积金管理中心核发的住房公积金代理资质,公司负责代理个人办理住房公积金手续。

  ●政策法规咨询

  国家、北京市房地产方面的法律法规、政策咨询,房地产开发程序及相关工作咨询、房地产产权管理、交易规定咨询。

  ●项目策划和可行性研究

  对于房地产开发项目可以为客户提供从项目前期策划、市场分析、项目经济评估、拆迁评估、出让评估、土地上市挂牌服务的熟地评估,一直到后期代办产权证、销售证、项目融资抵押贷款、住房按揭贷款等中介服务。

  对污染扰民企业外迁、企业改制项目可协助企业与房屋土地等相关部门进行沟通,提供土地转让评估、评估咨询服务,包括房屋土地资产处置方案策划、产权鉴证、房屋土地评估等等。

  ●经纪代理

  1、代办房屋、土地使用权所有权证、商品房销售许可证、物业管理公约等。

  2、代理交易过户、抵押登记等;

  可能具体的公司具体业务,应该需要上面的专业知识,会计应该是不可少的。

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